REAL-REALTY реальная недвижимость

Ипотека

Ипотека

Ипотека — это залог недвижимого имущества.

Ипотека регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Помимо этого ипотека регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. №102-ФЗ.

Также, ипотека, связанные с ипотекой вопросы, затрагиваются в ряде других нормативно-правовых актов.

Главная особенность, которой характеризуется ипотека, заключается в следующем – в случае, когда основное обязательство по кредитному договору не исполнено, взыскание налагается исключительно на заложенное недвижимое имущество.

На сегодняшний день ипотека является одним из ведущих и наиболее популярным способом решения жилищного вопроса в России. Ипотека как возможность приобрести жильё появилась на российском рынке достаточно недавно, однако в России, в отличие от США, где ипотечные займы зачастую выдавались без обеспечения кредита, ипотека оправдала себя. Оформив в банке ипотечный кредит, приобретаемая недвижимость переходит в залог банку (ипотека), тем самым банки гарантируют себе возврат кредита.

Однако ипотека оформляется не только на приобретение квартир,  домов и прочего недвижимого имущества. Так же ипотека может быть оформлена, например, на приобретение автомобиля, воздушного или водного судна и пр.

Как уже упоминалось выше, ипотека явление для нашей страны сравнительно молодое. Именно поэтому, любому решившему оформить ипотеку, ипотечный кредит в банке, необходимо основательно изучить: что такое ипотека, чем обеспечивается ипотека, что такое договор ипотеки, условия ипотеки, а так же понять из чего складываются проценты по ипотеке.

Получить, оформить ипотечный кредит (ипотека) на сегодняшний день возможно в большинстве крупных государственных или коммерческих банках. Ипотека, как правило, оформляется банками на срок от 3 до 50 лет. Проценты по ипотеке, как правило, напрямую зависят от срока, на который оформлена ипотека, а также от суммы первоначального взноса по ипотеке.

К сожалению, сегодня, в связи с финансовым кризисом ипотека без первоначального взноса невозможна. Банки подстраховываются и не берут сегодня на себя подобные риски. Первоначальный взнос по ипотеке, в среднем, составляет  20-40% от стоимости квартиры, на которую оформляется ипотека.

Стоит также отдельно сказать, что в условиях кризиса государство, а также ряд коммерческих банков все-таки идут нам навстречу. В последнее время отмечено появление разнообразных ипотечных программ, таких как: ипотека семья, ипотека молодая семья, социальная ипотека и пр.

Подобные ипотечные программы позволяют оформить ипотеку на гораздо более выгодных для заемщика условиях. Как правило, подобная социальная ипотека характеризуется следующими показателями: пониженный первоначальный взнос по ипотеке; сниженные проценты по ипотеке.

Естественно, льготные ипотечные программы имеют строгие рамки и критерии отбора потенциального заемщика, социальная ипотека доступна далеко не всем слоям населения. Но это не повод попрощаться с мечтой о собственной жилплощади. Ипотека прочно вошла в спектр современных банковских услуг. Ипотека в России успешно прошла свое становление и готова предложить сегодня максимально приемлемый на сегодняшний день вариант приобретения настолько желанных собственных квадратных метров.


( 1 Голос )
Комментарии
Поиск
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии!
Ninja   |2009-07-17 11:28:50
да америка уже лопнула изза кредитов.
надеюсь рф на чужих ошибках научится, а не
на своих.
admin   |2010-12-01 16:53:26
Вроде бы пик кризиса пережили, идет
ремиссия. Не лопнули!
 

Меню

Ссылки

Интересно:
Коммерческая недвижимость Москвы. Сниму коммерческую недвижимость торговые площади офис.
Управление коммерческой недвижимостью Новосибирск. Недвижимость коммерческая Москва. Интересная информация

Навигация


Коммерческая недвижимость, аренда квартир без посредников. Коммерческая недвижимость Анапа.
Оценку стоимости продажи коммерческой недвижимости. LHR продажи коммерческой недвижимости.

Вход

Полезные ссылки

Вы тут: Главная - Кредитование - Ипотека

Интересные новости

Skype разделил риски

Популярный сервис интернет-телефонии Skype продан – $2 млрд за 65% акций. 35% акций сервиса остались у eBay. Сделка выгодна всем ее участникам, считают эксперты. Но риск закрытия сервиса сохраняется.

eBay согласилась продать 65% своего проблемного актива – самого...